如果购房人遇到的是这种转委托的情况，一定要当心其中的风险。因为毕竟不是和房主本人直接面对面的交易，委托本来就有一定的风险，转委托中间涉及的问题更多，产生风险和纠纷的可能性也就更大。无论是委托还是转委托，在过户之前从法律上讲受委托人都不是产权人，最终办理过户手续时还是需要真正的房主配合，而且委托手续不属于交易，在房屋管理部门的交易系统里面也不会有记录，所以真正的房主有可能在过户之前就对房子进行抵押了，如果你买到这种房子到时会产生一大堆的麻烦。所以，如果你购买的是这种转委托的房屋，一定要确保房屋的产权没有任何争议，而且查验第一次委托时委托书中是否明确授予受委托人转委托的权利，如果没有，那么转委托是无效的。此外，还需要注意转委托房产的产权证有没有共有人，委托书上的委托人是不是包含了共有人；委托是不是唯一委托，还是委托了几个人代办买卖过户事宜；是其中任何一人都可以代办，还是必须被委托人共同到场才能办理等等问题，因为这些问题都影响着委托的效力。