特朗普购买康莫多尔饭店好像在玩一个复杂奇妙的戏法。首先要让卖主相信唐纳德·特朗普是购买饭店最合适的人选；同时在接管饭店之前，还要聘请一位经验丰富的饭店经理，才能取得银行的信任，为寻求银行贷款打下良好基础；还有要争取到市政府的减免税政策，才能在寻求贷款时处于更有利的位置。因为在经济不景气的1974年，银行根本不愿意对建设项目提供贷款，即使项目本身条件非常优良。
他先说服了卖主相信他是唯一不顾周围萧条的环境，决定买下一个亏损饭店的人；同时还拟了一个草案，表明特朗普享有1000万美元的价格买下康莫多尔饭店的特权(专卖权)。但是机敏的特朗普给自己留下了一条后路，他让律师们在很多小的法律程序上大做文章，不至于为一个前途未卜的项目专卖权花去25万美元。他要在真正买下饭店之前，把政府减免税的许可、银行的贷款及合作伙伴确定下来。
为了提高人们的兴趣，设计师根据特朗普的要求，设计了一种全新的外观，看起来非常豪华、时髦、现代。他又考虑了康莫多尔的隶属问题，于是又盯上了海亚特饭店公司，该公司豪华整洁的形象与他的想法相吻合，而该公司正准备进军纽约市场，这又在权益保留制度、基本管理技能等方面，对毫无经验的特朗普来说是一个很重要的提高。说起来很有趣，27岁的特朗普别说经营，就连饭店也从未住过。